Por Rolando Lozano Garzón
Santiago de Chile. – El Fondo de Inversión Sura Renta Inmobiliaria III — a través de su filial Renta Sura 5 SpA — adquirió el 50% de las acciones en circulación de la firma Prologistika SpA.
Esta última sociedad es la dueña del 100% de las acciones en circulación de Inmobiliaria y Constructora Chorrillos SpA, firma que a su vez es propietaria del Centro Industrial Chorrillos, que está ubicado en la comuna de Lampa.
El gerente general de la Administradora General de Fondos Sura S.A., Andrés Karmelic Bascuñán, dijo que se espera que la operación tenga un efecto positivo en el Fondo, atendiendo la calidad del activo involucrado y los flujos que espera alcanzar en el futuro.
El Centro Industrial Chorrillos se encuentra ubicado en la comuna de Lampa, que está situada cerca de la capital chilena.
Se prevé allí la construcción y operación de 20 bodegas para almacenamiento de carga general y 14 destinadas a almacenar productos inflamables.
De acuerdo con el plan inicial, el proyecto tiene un costo aproximado de US$60 millones.
Expansión inmobiliaria
Sura está elevando su apuesta en el sector de renta inmobiliaria y — a través del Fondo de Inversión Sura AM Desarrollo Inmobiliario Proyectos Chile — elevó al 100% su participación en la firma Nueva Córdova SpA, al adquirir las acciones que estaban en manos de la sociedad Sencorp Desarrollo Inmobiliario S.A., por lo que convirtió en el único propietario de dicha compañía.
Cabe señalar que el gestor de AM Desarrollos Inmobiliario Proyectos Chile es la Administradora General de Fondos Sura S.A., que, por su lado, es propiedad de las compañías Sura Asset Management Chile S.A. y Activos Estratégicos Sura AM Colombia S.A.S.
Respecto a este traspaso de acciones, Karmelic Bascuñán también dijo que se prevé tendrá un efecto positivo en el Fondo, atendiendo la calidad del activo involucrado y los flujos que esperan alcanzar en el futuro.
El proyecto Nueva Córdova se encuentra ubicado en la exclusiva zona Los Condes, en esta ciudad, y está completamente vendido.
Se trata además del primer edificio que se levanta en el país, con una tecnología de placas solares fotovoltaicas, que autoabastecerán el consumo interno de la construcción, a los que se suma un atractivo diseño y arquitectura amigables con el medio ambiente.
En diciembre pasado el Fondo de Inversión Sura AM Desarrollo Inmobiliario Proyectos Chile también concretó la adquisición — a través de Madagascar S.p.a. , sociedad por acciones en la que participa con 48,5% — de una propiedad ubicada en la comuna Los Condes, en una zona llamada Población Compañía de Seguros La Genovesa.
Fondo de Inversión Sura AM Desarrollo Inmobiliario Proyectos Chile
Es un vehículo está orientado a inversionistas extranjeros, con capacidad de asumir riesgos inherentes al desarrollo de inmuebles y cuyo horizonte de inversión sea de largo plazo. También busca estructurar asociaciones con desarrolladores inmobiliarios. Su objetivo igualmente es participar en sociedades anónimas o compañías por acciones y en todo tipo de negocios destinados a proyectos inmobiliarios construidos o por edificar, los cuales se destinan a usos comerciales, de oficinas, hoteles e industria, bajo la modalidad de arrendamiento, aunque se pueden enajenar a favor de terceros.
Sura Asset Management Chile S. A.
Es una sociedad, cuyo accionista principal es Sura Asset Management S.A, filial de Grupo Sura en Chile y que actúa en el mercado de fondos mutuos, seguros de vida, acciones y en la industria previsional, a través de AFP Capital. En total, la compañía cuenta con US$46,9 billones en activos administrados, que pertenecen a 1,8 millones de clientes.