Birmingham (Estados Unidos).-Medical Properties Trust, Inc., que es un fondo de inversión en bienes raíces formado en 2003 para adquirir y desarrollar instalaciones hospitalarias en arrendamiento neto, compró por US$26 millones el hospital de 197 camas arrendado al operador sin fines de lucro Fundación Cardiovascular de Colombia («FCV») hospital en Floridablanca.
Desde sus inicios en Birmingham, Alabama, la empresa – valorada en unos US$5.4 mil millones – ha crecido hasta convertirse en uno de los mayores propietarios de bienes raíces hospitalarios del mundo con 447 instalaciones y aproximadamente 46 000 camas con licencia en diez países y en cuatro continentes.
FCV ocupó el sexto lugar entre los operadores en América Latina en el 2019 y el hospital Instituto Cardiovascular de la FCV, en Bucaramanga que MPT adquirió ha recibido reconocimientos internacionales, incluido el de mejor centro de atención de su género en la nación.
La compañía gringa tiene activos brutos proforma de US$22.300 millones; incluidos $16.000 millones en hospitales generales de atención aguda; US$2.500 millones en instalaciones de salud conductual; US$2.000 millones en instalaciones de rehabilitación para pacientes internados; US$300 millones en hospitales de atención aguda a largo plazo; y $1.500 millones en salas de emergencia independientes y propiedades de atención de urgencias. La cartera de MPT también incluye 447 propiedades y 46.000 camas en Estados Unidos, así como en Reino Unido, Suiza, Alemania, Australia, España, Finlandia, Colombia, Italia y Portugal.
Dichas propiedades están arrendadas o hipotecadas por 54 empresas operadoras.
En total, Medical Properties Trust (MPT) prevé concretar una inversión, por US$135 millones, destinada a infraestructura hospitalaria en Colombia.
Se señaló que otros hospitales que prevé tomar en propiedad están ubicados en zonas densamente pobladas y desatendidos, y que requieren mejora de infraestructura.
Cabe señalar también que Medical Properties Trust, a diferencia de otros fideicomisos de inversión en bienes raíces, incluso aquellos clasificados como ‘real estate investment trust’ (Reit) de atención médica, se enfoca exclusivamente en proporcionar capital a centros de cuidados intensivos de todo tipo, a través de arrendamientos a largo plazo.
Y, a diferencia de otras fuentes de capital, proporciona un financiamiento del 100% para reducir el costo total de capital de una organización, al desbloquear el valor de los activos.
También logró en el 2020 una inversión de US$205 millones para controlar el 49% de una empresa conjunta con el presidente ejecutivo y fundador de la ya vieja conocida en Colombia, Steward Health Care y su fundador Ralph de la Torre; y los miembros de su equipo de gestión, que se organizaron para invertir a nivel internacional.
Completó en abril la adquisición a terceros separados de dos hospitales generales de agudos en Arizona y Florida arrendados a Steward Health Care System («Steward») por un total de $80 millones;
Medical Properties adquirió a finales de abril tres instalaciones de radioterapia arrendadas a GenesisCare en España por 27 millones de euros;
Acordó en mayo la promoción de tres instalaciones en España arrendadas a Imed con un presupuesto total de 121 millones de euros;
Cerró en mayo la venta previamente anunciada de un hospital general de agudos en Dodge City, Kansas por US$63 millones, lo que resultó en una ganancia de US$8 millones en la venta de bienes inmuebles;
Acuerdo firmado en julio para desarrollar un centro de salud conductual en McKinney, Texas, alquilado a Springstone con un presupuesto total de aproximadamente US$35 millones.
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