Ciudad de México.- El anuncio el miércoles de que Hoteles City Express S.A.B. de C.V. venderá sus marcas (City Express; City Express Plus; City Express Suites; City Express Junior; y City Centro), a la estadounidense Marriott International Inc., le permite en Colombia a la primera superar el nivel de ventas anuales anterior a la letal pandemia de la covid-19, que fue de $22.396 millones.
Y es que como producto de la crisis sanitaria global, en el 2020, la facturación de SAC BE Ventures Colombia S.A.S. (operadora de los Hoteles City Express) bajó a $8.850 millones y en el 2021 – a pesar de que mostró recuperación – solo totalizó $14.900 millones.
A nivel global, la venta a Marriott de las marcas City Express , así como de otros activos asociados, ascendió a US$100 millones.
El trato incluyó además la firma de acuerdos de largo plazo de franquicias con todos los alojamientos propios y arrendados, mientras que los contratos de franquicia de propiedades coinvertidas serán asignados a Marriott, con la opción de firmar un nuevo documento.
Cabe resaltar que, como resultado de la transacción, la estructura corporativa de Hoteles City Express permanecerá igual.
Además, por ejemplo, los 112 empleados en Colombia (66% mujeres) entrarán a hacer parte de la organización Marriott.
Igualmente, se espera que todas las marcas de Hoteles City sean respaldadas con la firma ‘by Marriott’ y que ambas partes trabajen para expandir la presencia en Latinoamérica y el Caribe.
Además, la compañía Hoteles City Express será designada como un operador, desarrollador, gerente de proyecto y supervisor de construcción aprobado en la región para propiedades futuras que lleven la marca de City Express u otros sellos de Marriott en el segmento de servicios limitados.
Uno de los aspectos más trascendentes de la transacción es que Hoteles City migrará al sistema global de distribución de la estadounidense, lo cual espera mejorar la rentabilidad como consecuencia de varias sinergias de costos, que incluyen, entre otros, ahorros en canales de distribución, costos de acceso y soporte para plataformas digitales y sistemas de reservas.
La compañía mexicana espera además que dicha relación estratégica presente una oportunidad para incrementar los ingresos dado el acceso sin precedentes a un amplio universo de viajeros internacionales.
Adicionalmente, los recursos obtenidos por la realización de la transacción, netos de impuestos y costos de transacción relevantes, ayudarán a que Hoteles City fortalezca el balance, reduciendo los niveles de apalancamiento y mejorando la liquidez.
Igualmente, la compañía azteca contará con recursos para invertir en Capex de mantenimiento y reactivar proyectos paralizados por la pandemia.
La inyección de liquidez otorgada por la transacción además eliminará la necesidad de la compañía mexicana de levantar capital adicional.
Por tanto, le dará la oportunidad a negociar nuevos términos y condiciones para su crédito sindicado.
Efecto contable
Cabe señalar que el resultado cambiario neto, a junio del 2022, de Hoteles City Express presentó una pérdida de US$950.000, derivada de la valuación de las participaciones de capital de sus subsidiarias en Chile y Colombia. Empero, dicho efecto contable no implicó una salida de efectivo.
Primera Página reveló el pasado pasado 24 de diciembre que Hoteles City Express S.A.B. de C.V., E), como parte de la estrategia de reciclaje de activos y liquidez, concretó la venta, por $7.555 millones, de un lote en Barranquilla.
El precio de la transacción representó una apreciación del 10% sobre el costo de adquisición.
Además, Hoteles City Express señaló que además de sentar en sus libros la venta del terreno en la capital de Atlántico tuvo una pérdida en valoración por sus subsidiarias en Colombia y Chile, por US$242.000; pero que atribuyó a efectos cambiarios y que no significó desembolso de efectivo.
Las promesas de venta sobre los lotes Cdmx Periférico Barranca, en Ciudad de México, y Barranquilla, representaron en total en ventas por US$3,6 millones, cifra que se ubicó por encima del costo de adquisición de dichos inmuebles.
Cabe recordar que SAC BE Ventures Colombia S.A.S. es a su vez subordinada en 100% de la sociedad Promotora Hotelera City Express S.a.p.i. de C.V. (México).
Adicionalmente, los recursos obtenidos por la realización de la transacción, netos de impuestos y costos de transacción relevantes, ayudarán a que Hoteles City fortalezca el balance. reduciendo los niveles de apalancamiento y mejorando la liquidez.
Igualmente, la compañía azteca contará con recursos para invertir en Capex de mantenimiento, completar y reactivar proyectos paralizados por la pandemia.
La inyección de liquidez otorgada por la transacción además eliminará la necesidad de la compañía mexicana de levantar capital adicional.
Por tanto, le dará la oportunidad a de negociar nuevos términos y condiciones para su crédito sindicado
Acerca de Marriott International
Esta empresa estadounidense abarca un portafolio de 7.600 hoteles (1,4 millones de habitaciones), bajo 30 marcas, en 133 países y territorios.
La compañía opera y otorga franquicias y licencias de alojamientos ‘resorts’ de propiedad vacacional.
En el 2021, obtuvo ingresos operacionales, por US$13.857 millones, con un aumento de 31%, contra igual periodo del 2020, cuando totalizaron US$10.571 millones. Cuenta con 150.000 trabajadores.
Acerca de Hoteles City Express
Es la cadena de servicios hoteleros con mayor crecimiento en México, en términos de número de alojamientos, cantidad de cuartos, presencia geográfica, participación de mercado e ingresos.
Fundada en el 2002, la compañía se especializa en ofrecer sedes cómodas, de alta calidad y a precios accesibles, orientadas a los viajeros de negocios.
Con 152 hoteles ubicados en México, Costa Rica, Colombia y Chile, la empresa opera, como se dijo, las marcas City Express, City Express Plus, City Express Suites, City Express Junior y City Centro.
En el 2021, registró ingresos operacionales por US$113 millones.
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