Miami.- Una filial de Tecnoglass adquirió por 5,5 millones de dólares un lote que incluye un motel: el Bayside Motor Inn, localizado en el histórico vecindario MiMo (Miami Moderno), al este de Biscayne Boulevard y al norte de Bay Point Estates y el centro de Miami.
Allí se levantará la nueva sede corporativa de la vidriera, que decidió trasladar sus cuarteles de Barranquilla a Miami (Florida) en agosto de 2023. En el nuevo edificio de oficinas, de tres pisos, se instalará la sala de exposición “insignia” de la compañía en un lote de 2.428 metros cuadrados.
Así debe quedar la nueva sede de Tecnoglass en Miami, con el motel convertido en restaurante, al lado.
Y obviamente que la compraventa no está exenta de polémica (como suele suceder con Tgls) pues como se trata de exclusivo barrio residencial, de gran valor histórico “donde la arquitectura de posguerra es evidente en muchos de los edificios, boutiques, restaurantes y hoteles de la zona” (dice la publicación especializada “The Real Deal”), se produjo una demolición en el 2019 que fue declarada ilegal por lo que deberá reconstruirse el edificio del motel.
Así, una de las parcelas incluye el motel Bayside Motor Inn, ahora cerrado, que se convertirá en un restaurante (léase bien) de dos plantas que abarcará 6.960 pies cuadrados (646 metros cuadrados), según la oferta del proyecto ya aprobado.
En el otro lote, Tecnoglass puede construir una ampliación de tres pisos con 16.433 pies cuadrados (1.526 metros cuadrados) de espacio para oficinas y 4.060 pies cuadrados (sala de exhibición de 377 metros cuadrados) en la planta baja.
“The Real Deal” y “The Sun News” advierten que en el área conocida como Morningside, que es aclamada como una de las subdivisiones mejor planificadas de Miami, “la remodelación planificada incluye convertir un motel en un restaurante y agregar espacio para oficinas y comercios”.
“Tecnoglass, dirigida por el director ejecutivo José Manuel Daes, pagó $5,5 millones por el sitio, que cuenta con la aprobación de la ciudad de Miami para un proyecto de uso mixto de tres pisos, según registros y espectáculos de Vizzda”, explica “The Real Deal”.
Alfredo Riascos de Gridline Properties comercializó el conjunto en nombre del vendedor, una filial de Mattoni Group, con sede en Miami. El precio de venta era de 6,3 millones de dólares, según una oferta en línea.
Mattoni, liderado por Ricardo Caporal, adquirió las propiedades por US$4 millones en 2016, según muestran los registros. En ese momento, Mattoni y la entonces vendedora, Avra Jain, se habían asociado para reconstruir el sitio.
Pero una demanda demandó paralizar la demolición que adelantaba el vendedor, el Grupo Mattoni, y le exigió construir una réplica exacta de 5125 Biscayne Boulevard, un edificio de 6.430 pies cuadrados de la era MiMo que fue demolido en julio de 2017.
Pero en febrero de 2017, Avra Jain y Mattoni Group presentaron planes a la junta de preservación histórica que solo conservaba el Bayside Motor Inn. En cuanto al edificio 5125 Biscayne, los desarrolladores propusieron derribarlo y reemplazarlo con un nuevo edificio de 18.994 pies cuadrados, diseñado por el estudio de arquitectura Urban Robot Associates, con sede en South Beach, con comercios comerciales en la planta baja y dos pisos de oficinas en la arriba.
El vendedor, el brasileño Ricardo Caporal, es el fundador y presidente de Mattoni Group. Tiene más de 15 años de experiencia en gestión e inversiones inmobiliarias de capital privado. Las inversiones del Grupo Mattoni incluyen una cartera diversa de activos y préstamos en todo Estados Unidos, con activos multifamiliares que comprenden la mayor parte de su portafolio con más de 1.500 millones de dólares en transacciones capitalizadas.
El vendedor Ricardo Caporal del Grupo Mattoni y el proyecto de uso mixto en 5101 Biscayne Boulevard en Morningside de Miami
Caporal fundó Mattoni Group en diciembre de 2008 con el objetivo de “localizar y crear oportunidades únicas de inversión inmobiliaria”. Con un juego de palabras con la palabra Mattoni, que significa «ladrillos» en italiano, busca crear bloques de construcción “mediante el desarrollo y la gestión eficaz de las propiedades de su cartera para que revitalicen las comunidades circundantes, atraigan inquilinos y/o compradores de calidad, y producir valor a largo plazo”.
También puede leer: Apareció la acusación de E.U. contra los hermanos Daes de Tecnoglass que hoy tocaron la campana en la apertura de Nasdaq
LOS VÍNCULOS CON EL CÁRTEL DE CALI
“The Real Deal” recuerda que “Tecnoglass también ha atravesado cierta polémica. En 2021, el precio de las acciones de la empresa cayó brevemente más del 40 por ciento debido a un informe negativo que alegaba que los directores de la empresa tenían presuntos vínculos con un cartel de la droga colombiano y que no se podía confiar en sus finanzas, según un artículo del New York Post. El informe fue elaborado por Hindenburg Research, una firma conocida por recopilar información negativa sobre empresas para impulsar las ventas en corto de acciones”.
También puede leer: Acciones de Tecnoglass cayeron hoy 36,02% tras confirmarse origen traqueto de los hermanos Daes
Christian Daes, alias «El Tío» y José Manuel Daes, alias «Yuyo».
Ir a inicio
