Bogotá.- La firma Link Gerencia y Construcciones G&C S.A.S. acaba de ser admitida al proceso de reorganización empresarial por la Superintendencia de Sociedades y entrará a reestructurar deudas por más de 11 mil millones de pesos.
Se trata de una promotora inmobiliaria de un único proyecto de construcción, el edificio de oficinas y locales comerciales Atlantic Tower, ubicado en Barranquilla (Carrera 49C Calle 82), con 19.447 metros cuadrados construidos en 15 pisos y tres sótanos. 392 metros cuadrados de terraza en el quinto piso.
Presentado en 2020, cuando se inició su construcción, como un edificio inteligente, ubicado en la capital del Atlántico, en un exclusivo sector cerca al Country Club, “en el clúster de salud más importante de la ciudad”, quedó en obra gris.
El edificio, construido por Ossa López S.A.S., está destinado a oficinas (en la licencia como edificación institucional), su sistema constructivo consistió en una estructura a porticada y ESWindows Energía Solar, del Grupo Tecnoglass, suministraría la fachada flotante con cristal low-e de baja emisividad, 6+6 mm, con cámara de aire, que reduce la transmisión térmica.
“A la fecha, la sociedad Link, no se dedica a la enajenación de inmuebles destinados a vivienda”, advirtió Link el 30 de septiembre de 2024 cuando solicitó la admisión al proceso de Reorganización Empresarial, en los términos de Ia Ley 1116 de 2006. Fue promotor de Oficinas Link 760 y del complejo de apartamentos Esquina del Parque, en la capital del país.
Juan Pablo Campos Vargas
El 15 de abril de 2013 la sociedad fue constituida por Constructora Esfega S.A.S. y por Synergy Promotores Urbanos S.A. como Link Gerencia y Construcciones G&C S.A.S., pero su único accionista es Lohas Beans, con sede en Santa Marta, dedicada al comercio al por mayor de productos alimenticios y controlada por el empresario Juan Pablo Campos Vargas.
Juan Pablo Campos Vargas fue fue cónsul de Colombia en Japón durante la administración del presidente Pastrana. Ha participado en empresas de telefonía celular y servicios BPO y en firmas de estructuración y promoción de negocios inmobiliarios en Colombia y otros países de la región.
Se graduó de la Universidad de Sophia de Tokio en Negocios Internacionales. Obtuvo un MBA en Temple University Japan. Es apasionado por el desarrollo de negocios entre Colombia y Japón. Y eu formación en el idioma japonés la hizo en International Christian University en la ciudad de Mitaka.
Juan Pablo Campos Vargas, como representante legal de Link G&C, fue nombrado promotor del proceso de reorganización.
MEMORIA DE LA CRISIS
Link Gerencia y Construcciones G&C S.A.S., a 31 de agosto de 2024, presenta activos que ascienden a $19.299 millones.
Link, dijo, ha sido parte en los procesos instaurados por diferentes acreedores de los fideicomisos del Proyecto Atlantic Tower, sea como fideicomitente o avalista:
• Proceso Ejecutivo instaurado por el Banco Itaú en contra de! Fideicomiso Recursos Proyecto Atlantic Tower y de Link como avalista, por el no pago del capital del crédito constructor desembolsado más los intereses corrientes y moratorios.
• Proceso de Cobro Coactivo instaurado por la Secretaría de Hacienda de Ia Alcaldía de Barranquilla en contra del Fideicomiso Recursos Proyecto Atlantic Tower y de Link, por el no pago de prediales del lote del Proyecto Atlantic Tower desde el año 2019 a la fecha.
• Procesos Declarativos instaurados por los Beneficiarios de Área del Fideicomiso Recursos por la no entrega de las áreas o la no devolución de los aportes realizados.
“Debido a la crisis financiera que ha generado el Proyecto Atlantic Tower y a! avance de los procesos ejecutivos y coactivos que afrontan los fideicomisos y Link, se requiere la urgente solicitud y entrada a un proceso de reorganización empresarial para que los negocios y la empresa social de Link sea reestructurada conforme a Plan de Negocios presentado y dar una solución de pago a los diferentes grupos de interesados», explicó la compañía ante la Superintendencia.
Objeto social
La sociedad podrá realizar cualquier actividad comercial o civil licita, sin perjuicio de ello, se dedicara, entre otras, a las siguientes actividades:
- Adquirir a cualquier título y administrar todo tipo de bienes inmuebles, en Colombia o en el Exterior, y
(ii) La explotación comercial de los bienes inmuebles de la sociedad via arrendamiento, concesión, uso de espacio, venta de espacios de publicidad, yenta o alquiler de espacios para uso compartido y en general, cualquier actividad comercial que permita la explotacion de los mismos mediante la entrega parcial o total de su tenencia a cambia de una remuneratión periódica, cualquiera sea su forma jurídica.
- – Adquirir, a cualquier título y administrar, todo tipo de bienes inmuebles, muebles, acciones, títulos valores, derechos contractuales, fiduciarios, crediticios o litigiosos, en Colombia o en el Exterior. (…)»
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