San José (Costa Rica). – LatAm Logistic Properties, S.A., que adelanta una Oferta Pública Inicial (OPI) en la Bolsa de Valores de Colombia, confirmó que en el segundo trimestre de 2021, alcanzó US$5.3 millones, mientras que en el 2020 las utilidades estaban en US$600.000.
La compañía comenzó ciclos semestrales de valorización de las propiedades de inversión, efectuada por terceros profesionales, reconociendo así una ganancia no monetaria de US$13.7 millones (US$7.6 millones neto de impuestos diferidos) en la valoración de las propiedades de inversión.
La ganancia en la valorización de las propiedades de inversión fue principalmente por el inició de nuevos proyectos de desarrollos, la actividad de prearrendamiento y la adquisición de edificios en los últimos doce meses.
Además, el Ebitda ajustado del segundo trimestre fue de US$4.4 millones o US$0.0260 por acción en comparación con US$3.3 millones o US$0.0197 por acción para el mismo periodo en el 2020.
Los fondos provenientes de operaciones («FFO», por sus siglas en inglés), según calculado por LLP, fue de US$2.0 millones o US$0.0119 por acción en el segundo trimestre en comparación con US$1.6 millones o US$0.0096 por acción para el mismo periodo en el 2020.
Asimismo, La utilidad del segundo trimestre atribuible a los accionistas fue de US$5.3 millones o US$0.0313 por acción en comparación con US$0.6 millones o US$0.0034 por acción para el mismo periodo en el 2020.
Adicionalmente, durante el segundo trimestre, LatAm Logistic Properties cerró un préstamo puente asegurado a corto plazo por US$15.0 millones para financiar el crecimiento inmediato de cara a la oferta pública inicial de acciones de la Compañía. El préstamo puente garantizado tiene una tasa de interés anual de 5.85 por ciento y vence en junio del 2022. Además, LLP tomó prestado US$6.0 millones de sus facilidades crediticias garantizadas para financiar los desarrollos en Colombia.